Để trả lời cho câu hỏi xây nhà hết bao nhiêu tiền thì các bạn cần tham khảo qua tất cả các loại chi phí sau để có thể xây một ngôi nhà hợp lý :
- chi phí thiết kế nhà
- giấy cấp phép xây dựng
- chi phí vật tư xây dựng
- chi phí giám sát thi công
- chi phí phá dỡ nhà nếu có nhà cũ
- chi phí gia cố nền móng
- chi phí thi công
- chi phí nội thất
- chi phí phát sinh trong quá trình thi công
1. Chi phí thiết kế nhà
- Tuỳ từng loại nhà, phong cách nhà, độ cầu kì chi tiết nhà sẽ có giá thiết kế khác nhau
- Ngoài thiết kế nhà thì chúng ta còn quan tâm tới thiết kế nội thất sau khi xây nhà sao cho ngôi nhà có sự liên kết với đồ đạc trong nhà
Chi phí thiết kế nhà- Nhà có mấy mặt tiền,nhà phố hay biệt thự, nhà ống, diện tích lơn nhỏ, sân vườn... tất cả đều ảnh hưởng tới chi phí thiết kế nhà
2. Giấy phép xây dựng
- Một điều chắc chắn rằng là anh chị bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng và phải nắm rõ cụ thể các thông tin: thời gian cho phép thi công, diện tích, cam kết không ảnh hưởng tới công trình liền kề, có cho phép máy móc cơ giới thi công hay không, số tầng cho phép xây dựng là bao nhiêu, độ cao hạn mức...
3. Chi phí vật tư xây dựng
- Anh chị có thể tham khảo người thân quen , những ai đã từng xây dựng ngôi nhà với quy mô tương tự để có được những con số tham khảo phù hợp.
- Vì có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới giá vật tư xây dựng, vật tư xây dựng có thể do bên thi công cung cấp hoặc gia chủ cũng có thể làm việc với bên thứ ba nhưng để khả quan nhất thì vẫn nên sử dụng vật tư của bên thi công để giảm thiểu việc quản lí vật tư.
4. Chi phí giám sát thi công
- Chi phí này không thể bỏ qua vì nó liên quan tới chất lượng ngôi nhà, chất lượng cuộc sống của gia chủ
- Giám sát thi công có nhiệm vụ :
+ Nghiệm thu khối lượng công trình
+ Đảm bảo nhà thầu thi công làm đúng hợp đồng
+ Đề xuất với chủ đầu tư, chủ nhà những điểm bất hợp lí để đưa ra giải pháp kịp thời
+ Kiểm tra chất lượng vật tư thi công
...
Chi phí giám sát thi công5. Chi phí phá dỡ nhà cũ
- Chắc chắn rồi muốn xây nhà mới khi ngôi nhà cũ đã quá cũ thì chúng ta cần có chi phí phá dỡ nhà cũ
- Cụ thể chi phí phá dỡ nhà cũ như thế nào thì mời anh chị click vào link bên dưới để đến bài viết chi tiết về cách tính chi phí phá dỡ nhà cũ
6. Chi phí gia cố nền móng
- Nền móng là một yếu tố vô cùng quan trọng nó quyết định đến độ bền vững lâu dài của coogn trình cũng như độ an toàn cho quá trình sử dụng nhà
gia cố nền móng gồm các chi phí :
- Ép cừ u200, c200 chống sạt lở
- Ép cọc bê tông
- Đào móng nhà
- Vận chuyển phế thải
- Chi phí phát sinh ...
7. Chi phí thi công xây dựng
- Sau khi đã gia cố nền móng vững chắc đảm bảo an toàn thi công việc tiếp theo đo là thi công dựng lên ngôi nhà như ý muốn của gia chủ
- Việc này đòi hỏi gia chủ theo dõi sat sao tránh trường hợp kỹ sư xây dựng không hiểu ý của gia chủ, giảm thiểu chi phí phát sinh như sửa lại , đập phá bỏ ...
8. Chi phí nội thất
- Trước khi xây nhà thì việc thiết kế nội thất cần làm đồng thời cùng với việc thiết kế nhà để đảm bảo nội thất với ngôi nhà có sự đồng nhất, tăng tính thẩm mĩ và đồng điệu cho ngôi nhà.
- Chi phí nội thất phụ thuộc vào quy mô cũng như chất liệu ... khi thiết kế nội thất bạn có thể nói với bên thiết kế tính toán ước lượng chi phí nội thất để bạn có thể chuẩn bị cho hợp lý.
9. Chi phí phát sinh
- Chắc chắn một điều rằng trong quá trình xây dựng sẽ phải có chi phí phát sinh vì không ai có thể tính toán chính xác 100% chi phí xây dựng nên một ngôi nhà
- Chi phí phát sinh ước tính vào khoảng 30-40% chi phí xây nhà dự kiến nên bạn cần chuẩn bị dư tiền so với dự kiến